项目背景
首个省级全域旅游示范区,要求海南打造“全岛大景区”
《国家旅游局关于公布首批创建“国家全域旅游示范区”名单的通知》中海南全省均为全域旅游示范区,大力发展“旅游+”,加快推进旅游业与热带农业、海洋产业、文化产业、健康产业、工业等产业的融合,形成一批新型旅游业态,构筑海南特色的泛旅游产业体系。
现状
旅游产业空间分布不均,两极分化问题突出
旅游空间布局过度集中,于以海口和三亚为核心的东线沿海区域,三亚、海口占全省60%以上的旅游市场份额。除滨海一线游以外,其他类型旅游产业发展较缓,尚未形成规模效益。
谋局
两极带动全域旅游的总体布局
基于两极发展已打响海南国际旅游岛品牌;
以点及线:以两级带动东西滨海岸线的旅游发展;进一步巩固并提升海南滨海度假游的规模及品质;
以线及面:由海岸线往腹地的山地雨林和乡村平原延伸,带动区域联动发展,打开全域旅游新局面;
机遇
尖峰镇处大三亚旅游经济圈的山海蓝绿发展过渡带,且区域内缺乏乡村田园游的标杆项目
1)滨海休闲游开发日趋成熟;
2)山地雨林生态游发展快速增长,尖峰岭国家森林公园,毛公山旅游区旅游市场火热;
3)内陆平原乡村游崭露头角,均处于起步阶段,且缺乏标杆类项目。
基地概况
规划设计范围:
规划整体研究范围总面积 560.37 公顷(合8405亩),南北宽约2705米,东西长约3195米。
区位优势
世界维度——全世界旅游地的黄金纬度
享受着海洋气候的滋润——最适宜的度假圣地
接受地球板块运动改造——最神奇的景观呈现
极多风景优美度假胜地——最理想的区位选择
中国唯一——国内唯一热带海岛省份
长夏无冬、森林遍布,避寒度假胜地——国内唯一热带海洋性气候
阳光、海水、沙滩、绿色、空气五大旅游要素俱全——得天独厚的热带自然风光
多元融合、魅力独特,历经千年积淀——缤纷多彩的热带人文风情
三亚1.5小时经济生活圈
海南省三亚市,位于中国最南端。
乐东黎族自治县西临龙沐湾,东临尖峰岭森林公园,
位于三亚市西北角90km处,纳入三亚1.5小时交通圈。
产品体系
四大核心功能
1)自然感知
山湖特色风光,沉浸式全感官的自然接触。(山湖风光、自然研学、生态体验、户外营地);
2)文化体验
传统文化的现代艺术的激情碰撞,小镇文化体验。(文化村落、文创中心、非遗文化、文化传习);
3)田园休闲
生态田园观光体验,乐东尖峰镇休闲目的地。(田园风光、田野村落、农科创意、农业体验);
4)乐活旅居
幸福、舒适、提供山道村地区生态人文宜居之所。(邻里花园、精品教育、民俗客栈、品质配套);
规划结构与流线系统
结构框架:一环
生态漫步环道
核心节点:四心
接待中心、游学中心、文旅中心、度假中心
空间格局:六片区
文化旅游区、自然研学区、亲子教育与时尚运动区、山林探索区、生态农业区、原乡体验区
前两个片区是本项目重点打造的片区, 与乐东的其它项目形成差异化互补发展态势。
项目总体平面图
项目整体效果图
各分区规划设计
文化旅游区
内部功能分区