镇驻地北宋太平兴国元年(976)建圩,因圩侧河中有深潭,常放竹排,得名排潭,后取谐音称派潭。
北回归线上的瑰丽翡翠,南亚热带物种的基因库。
龙鳞石、火山颈等,地质公园内坐拥十大自然奇迹。
白水仙瀑,落差428.5米,中国大陆第一飞瀑。
国家AAAA级风景名胜区,镇域森林覆盖率达87%,城市生态绿肺。
规划范围及期限
规划范围
全域旅游总体规划范围为派潭镇镇域范围,共辖36个行政村、1个居委会(派潭居委会)、1个国家林场(大封门林场),总面积289.5平方公里。
规划期限
本次规划的期限为2020-2035年
近期:2020-2022年
中期:2022-2025年
远期:2026-2035年
区位分析
地理区位
派潭镇位于珠三角东北部、广东省中部,增城区北部,总面积289.5平方公里,东界增城正果镇,北接龙门,西连从化,南邻增城小楼镇和中新镇。
交通区位
项目地距离广州白云机场约1小时车程,地处莞深高速(S29)、汕湛高速(S14)、广河高速(S2)的交通大三角区域。派街高速(S16)、从莞深高速(S29)由南向北穿境而过,汕湛高速(S14)、广河高速(S2)跨境而过,珠三角核心城市(广州市、中山市、深圳市)均位于项目地2h高速旅游圈内,交通便捷。
政策分析
2018全域旅游年
2018“美丽中国-全域旅游年”拉开中国旅游新纪元,全域旅游建设驶入快车道派潭作为增城区的全域旅游的龙头支撑,将迎来旅游产业快速升级转型的新契机.
生态文明建设
2012年党的十八大确立“大力推进生态文明建设”的战略决策,我国生态文明建设全面加速“绿水青山就是金山银山”成为发展关键,派潭作为广州东北部生态屏障绿色旅游大有可为。
乡村振兴战略
乡村振兴战略是推进派潭乡村旅游升级转型、提质增效的重要保障。
区域环境
粤港澳大湾区构建世界级旅游目的地
世界第四大湾区,聚集近7千万人口,将产生巨大的旅游休闲消费需求高品质、高差异和个性化旅游产品将成为粤港澳大湾区核心旅游特征。
广州第二机场建设
增城区北部快速轨道规划及机场选址方案
增城拟规划两条重要交通线路:东部快线和北部快速轨道(2017年8月启动招标),计划将规划目标纳入广州市相关轨道交通线网规划。
北部轨道交通规划包括:第二机场(选址)+地铁(16号线北延线、地铁28号线)+城际(白云机场-第二机场联络线、广河高铁、清从增莞快速轨道),未来北部交通大调整。
广州第二机场:2018年2月《广州市城市总体规划(2017-2035年)》草案明确标出第二机场的选址(位于正果镇),计划2020年修建(以实际时间为准)。
SWOT分析
S:
资源优势:生态资源优势突出;中国第一飞瀑;广州首个地质公园;优质硫磺温泉水;明清特色建筑保存完好,资源组合度高。
名优土特产:荔枝、凉粉草、红柿、等林果;
接待服务:高滩温泉星级酒店接待水平领先绿道基础好知名度高;
地理区位:广州市区1小时交通圈;
O:
市场基础良好,需求旺盛:珠三角城市群市场基础好,商务休闲、团队建设、度假市场需求旺盛
粤港澳大湾区:大湾区建设,派潭迎来新的发展机遇
广州第二机场建设
增城建设全域旅游示范区
W:
资源独特性不足:文化资源独特性不足、岭南文化无品牌特色,与周边同质化严重,旅游资源南北分布不均
绿道服务接待较为落后;
生态屏障,开发受限:多处水源保护地,水上项目开发受限
产品初级:旅游资源点状开发,产品初级
农产品无规模化生产
T:
周边竞合:自然型景区与周边同质化严重;
温泉市场:温泉度假类产品的特色化需求明显;
开发环境:广州用地控制严格,风景名胜区建设限制;
创新项目痛点:户外运动项目不易形成差异化打造;
5大核心问题
生态开发受限
镇域范围内生态保护区域(生态红线+基本农田)约占全镇总面积的57%,白水寨、牛牯嶂、凤凰山等重点旅游资源均在红线范围内;
龙头不强,知名度高吸引力差
白水寨作为派潭的旅游龙头,省内知名度较高,但旅游开发以观光为主,4999以上观赏性不强,游客吸引力较差,游客停留时间短;
产品结构单一,同质化严重,品牌不响
派潭镇核心旅游产品以观光、温泉以及乡村休闲为主,温泉、乡村旅游产品趋同,产品差异化不显;
镇景、景村分离,旅游带动作用不显
镇区与景区、村庄与景区分离,镇区对旅游的服务作用不显,旅游对镇区、乡村经济带动作用不强;
旅游基础设施配套不足
旅游集散中心、旅游交通标识、公共休闲设施、旅游信息服务等相关配套设施不完善,全镇尚未建立起与自驾相适应的旅游公共服务体系;
4大解决策略
生态引领,创新发展;
提质升级,龙头崛起;
筑巢引凤,品牌引爆;
景村一体,主客共享;
发展策略
1)生态引领,创新发展
以生态资源特质确定开发主题,以其承载力确定走旅游品质化之路;
2)提质升级,龙头崛起
五大举措实现白水寨由生态观光目的地向生态度假目的地转变;
3)筑巢引凤,品牌引爆
从政策、用地等多方利好,引进自带流量的知名品牌,提升旅游品质与口碑度;
4)景村一体,主客共享
“景在城中,城在景中,景城一体化”突出城镇、乡村旅游服务功能;
在全域旅游模式下,景区内外一体化、城镇乡村一体化、居民游客一体化实现派潭镇以旅游带动城镇、乡村有机更新的新型城镇化发展之路。
总体定位
依托派潭镇全国落差最大的高山瀑布、丰富的温泉湖泊、崇峻的森林山地、富饶的乡村物产、多彩的人文资源,整合健康、农业、旅游度假、会议会展四大产业,对接粤港澳大湾区市场需求,打造集生态观光、健康疗养、温泉度假、商务会议、户外运动等功能于一体的粤港澳山水康养度假目的地。