宏观区位分析
地处长三角3小时经济圈
向东距离上海市175km
东南方向距离宁波178km，距离杭州35km
西北方向距离南京市185km
中观区位分析
1小时经济圈内直达湖州，杭州G104-S304-长深高速
2小时经济圈内直达无锡、苏州、宣城，绍兴等城市
3小时经济圈内直达宁波、上海G104-S304-长深高速-沪杭高速;G104-S304-长深高速-杭甬高速
微观区位分析
地处莫干山风景区与德清县城间
南面紧邻串联德清县城、莫干山镇与莫干山风景区的三莫线。
东面靠近从北京通往福州的G104国道。
距离东南面德清县城约8.5KM。
距离西南面的莫干山镇约2KM。
距离西面的莫干山风景区约5KM。
周边资源分析
旅游资源
周边旅游资源丰富，类型多样。
教育资源
5KM范围内有3所学校。
10KM范围内有18所学校。
医疗资源
5KM范围内有2所卫生院，1处卫生服务站。
10KM范围内有6所医院，2所卫生院，14 处卫生服务站
市场分析
市场背景
作为我国四大避暑胜地之一的莫干山地区现在已成为都市人群旅游、度假、休闲、养生、养老目的地。
杭州地区养老产业发展形势大好，目前在杭州1小时通勤圈内，就有四个蓝城小镇模式项目，均已养老功能为主。
客户来源
近期：以杭州一小时都市圈辐射范围内的客源为主，包含杭州、湖州，其中以杭州客群为主力客群。
远期：通过提升项目影响力，吸引以上海为主的长三角高端客群。
基地现状分析
基地尺寸
基地南邻三莫线，北部环绕着高峰水库，东西向距离约2400米，南北向距离约为3300米
总用地面积为311.75公顷，4676亩。
规划总平面
A:小镇中心(南区) B:小镇中心(北区) C:特色民宿改造 D:休闲运动中心 E:精品酒店
F:竹林精舍 G:深谷雅居 H:花田桐墅 I:禅茶山居 J:清泉汤舍 K:湖泉山舍
L:云谷仙居 M:浪漫花海 N:休闲农园 O:山地运动公园 P:养生茶园 Q:山谷幽园
R:滨湖公园 S:高峰水库
